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引言：AI时代下的焦虑与抉择
在资产评估行业，人工智能（AI）正以前所未有的速度涌入我们的工作。面对这一波技术浪潮，从业者难免产生两种截然不同的心态：一方面，有人寄希望于“一键AI”包办一切；另一方面，也有人对AI充满抵触，担心它将取代自身 (金证资产评估开展“生成式AI及大语言模型的基本原理和实践应用”内部培训 | 金证资产评估)。这两种极端心态都会带来误区。事实上，作为专业评估师，我们既不能迷信AI的万能，更不能因畏惧而拒绝AI。真正应该思考的是：如何在拥抱AI的同时，发挥人类不可替代的价值，让AI成为我们放大专业能力的工具？
下文将从当前AI在资产评估中的应用边界与能力谈起，阐释AI的局限以及不应盲目抵触AI的原因，并着重探讨资产评估师所具备的AI无法替代的价值。希望能为在AI时代感到焦虑的同行们提供积极的思考和动力。

思考

开发

信息

不要以为什么都能一键AI，也不应抵触AI

本文将探讨资产评估软件通用化设计中的核心策略，旨在为评估机构提供可靠的系统设计参考。通过分析国内外优秀实践案例，我们将深入研究如何构建一个既能满足专业评估需求，又具备良好扩展性的软件系统。

资产评估软件通用化设计的关键策略

在资产评估报告审核这一应用场景下，本地化部署小模型是可行且具有潜在长期成本优势的方案，但前提是正确选择技术路径，并合理平衡初期投入与模型性能。
小模型能够胜任多项审核子任务，如信息提取、证据匹配和文档对比等。在这些环节中，经过精调的小模型性能已接近大型模型，可显著降低对API的依赖。从长期运营角度看，一次性的服务器投入用于持续的高频审核需求更具经济效益，优于按调用付费的模式。国内金融行业已有成功案例，通过开源模型搭建本地审核问答系统，充分证明了数据不出厂域的方案既可行又安全合规。
然而，并非所有模块都必须完全由本地小模型承担。混合部署策略往往是理想选择：将擅长结构化、检索计算的小模型用于前期处理和基础判断，而把需要高度语言表达和复杂推理的环节交给云端大模型完成。例如，让本地Agent提取报告疑点并从证据库中找出依据，再将这些内容提交给DeepSeek-chat等大模型，由其生成全面的审核分析和结论。这种"前小后大"的架构既保证了关键步骤的高质量，也显著减少了大模型调用次数，实现了成本与效果的平衡。

工具

分析

资产评估审核AI本地化落地的可行性研究

这是一个关于AI技术在资产评估报告底稿审核中应用的实施方案。方案主要包含四个核心模块：基于RAG技术的智能检索与审核、知识图谱构建与追溯、多智能体协作系统和底稿支撑链回溯。系统通过RAG技术确保AI判断有据可依，利用知识图谱构建透明的证据支撑链路，采用多智能体系统实现流程解耦与协作，最终输出完整的底稿支撑链。这一方案能显著提升审核效率和质量，减少人工重复劳动和疏漏风险

文字

网络

AI技术在资产评估报告底稿审核中的应用实施方案

商业合同权益包括经济利益、独家合作权、知识产权使用、优先权等多种形式。合同可能包含长期供应承诺、退出条款和违约赔偿等保护性权益。本文简述了一个估值思路。

技术

合同权益（估值思路）

企业价值市场法-线性回归计算案例

市场风险溢价（Market Risk Premium, MRP）是投资者因承担市场风险而期望获得的额外回报，常用于评估资产定价和投资决策。其计算基于市场回报率与无风险收益率的差异，通过几何平均数平滑市场波动。市场回报率由不定基同比增长率得出，而无风险收益率通常采用10年期国债收益率。MRP的计算步骤包括：计算市场回报率、无风险收益率及其差值，进而得出市场风险溢价，并通过移动平均平滑长期趋势。

中国市场风险溢价MRP计算

软件工程 COCOMO-II 构造性成本模型是一种广泛应用于软件项目管理的成本估算模型。它是COCOMO模型的改进版本，旨在更准确地预测软件开发的成本和时间。COCOMO-II考虑了现代软件开发实践和环境，包括复用、面向对象技术和快速应用开发等因素。

COCOMO-II 软件工程评估模型

私募基金是指非公开向特定对象募集资金的投资基金，主要包括私募股权基金、创业投资基金、阳光私募基金等。私募基金行业是我国资产管理行业的重要组成部分，也是服务实体经济、促进科技创新的重要力量

私募基金行业2023年简析

在进行数据资产评估时，需要综合考虑原始数据、数据资源和数据资产这三个层面的特点，并且根据它们的独特性采取不同的盘点和估值方法。
 原始数据
- 特点：原始数据通常无序、混乱，含有重复、错误或不完整的信息。
- 盘点方法：重点在于核实数据量的准确性，以及数据完整性的基础确认。
- 估值方法：主要采用成本法，但需注意成本与价值之间的弱对应关系。
数据资源
- 特点：数据资源是经过整理、清洗、分类的有序数据，具有潜在价值。
- 盘点方法：涉及数据资源量化指标的确定和质量评估，如准确性、完整性和时效性。
- 估值方法：结合成本法、市场法和收益法，但要注意这些方法在反映数据资源价值时的局限性。
 数据资产
- 特点：数据资产是数据资源与方法论的结合，已具备明确的使用场景和方向。
- 盘点方法：参考数据资源和原始数据的盘点方法，同时评估方法论的适用性和效率。
- 估值方法：建议使用收益法，重点考虑数据资产在实际应用中的收益。
在整个评估过程中，需要强调的是，数据资源与方法论的不同组合方式会产生不同的商业价值。因此，在进行数据资产的估值时，必须考虑其在特定商业环境中的实际或预期使用，以及不同业务场景下的数据资源和方法论组合。估值不仅是量化的过程，还涉及对数据如何被应用和利用的深入理解。此外，还需注意估值的非线性特性，即在不同市场环境、数据规模、方法和数据质量下，数据资产的价值会有显著差异。

数据资产名词解释及盘点、估值思路

文章主要介绍 不同类型的增值税纳税人销售自己使用过的固定资产的增值税政策，包括税率、发票类型和计算公式；从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售旧物的增值税政策，包括税率、发票类型、计算公式和相关条件； 固定资产增值税抵扣的关键时间点，以及这些时间点对应的政策变化。

物资回收时，增值税销项税税率整理

理解和尊重评估工作的边界对于任何评估活动都至关重要。它不仅能提高效率，而且有助于确保评估的准确性和公正性。下面，我将对已经提到的边界做出详细的解释，并提供一些具体的例子。

对于资产评估工作，应该建立一些清晰的边界

随着市场经济的发展和社会需求的多样化，资产评估公司面临着越来越多的挑战和机遇。为了提高资产评估的质量和效率，降低成本和风险，资产评估公司必须加强信息化建设，利用现代信息技术手段，实现资产评估业务的数字化、智能化、网络化和标准化。

资产评估公司信息化现状与未来

文章介绍了一种计算大型设备在新的维护成本下的剩余经济寿命的公式。文章首先给出了设备每年的经济收益的公式，然后根据设备在原始维护成本下的经济寿命和新的维护成本，推导出设备在新的维护成本下的总经济寿命和剩余经济寿命的公式。文章最后指出，这个模型有一些假设，可能需要根据实际情况进行调整或改进。

一种大型设备经济寿命年限的计算方法

文章介绍了一种未实施的，处于概念、工程、原型等阶段专利尚未商业化实施的资产所有权收益法的估值方案，即基于拥有无形资产可以节省未来许可费的预期，对所节省许可费进行折现，从而确定无形资产的价值。文章详细阐述了该方案的评估思路、计算公式、参数来源和分析方法，并给出了一个具体的应用实例。文章还指出了该方案的一些缺陷和改进空间。文章的目的是为专利权价值评估提供一个可行的数学模型和算法。

专利资产所有权收益法估值方案

集体建设用地使用权价格。是指集体土地上的建设用地，对应于不同用途和权能特征，在公开市场或特定市场条件下形成的使用权价格。按照土地利用方式可区分为集体经营性建设用地使用权价格、宅基地使用权价格、其他建设用地使用权价格等。

集体经营性建设用地使用权价格评估方法汇总

中国证券投资基金业协会于2017年9月6日发布《证券投资基金投资流通受限股票估值指引（试行）》一份文件，旨在规范证券投资基金（以下简称基金）投资流通受限股票的估值，保护基金份额持有人的利益。主要结合《指引》给出得计算方法，对计算过程进行解释说明。

流通受限股票估值非流动性折扣计算详解

本报告旨在使用PEST分析框架对医药批发零售行业进行分析，以便更好地了解该行业的政治、经济、社会和技术因素对其发展的影响。

医药零售批发行业PEST简析

国家大力扶持体外诊断行业的研发和产业发展，出台了一系列政策和规划，明确了行业的发展目标和方向¹。新冠疫情的爆发也促进了国家对体外诊断行业的重视和支持，尤其是分子诊断和POCT领域。

预测

体外诊断行业PEST简析

近几年我国生物农药行业在政治、经济、社会、技术等方面都呈现出良好的发展态势，市场规模不断扩大，产业结构不断优化，技术水平不断提高。对未来一个展望，我认为生物农药行业仍将保持高速增长势头，但也需要应对一些挑战和风险，如国际竞争压力、市场准入门槛、产品质量标准、消费者教育等。因此，生物农药行业需要加强自主创新能力，提高产品质量和效益，拓展多元化市场需求，加强品牌建设和宣传推广，实现可持续发展。

农药行业 PEST 简析

涉及的1,036,458.20亩森林资源（不含公益林）。
我们的工作是对咨询对象的委托单位提交的有关部分资产的相关资料进行核查，我们在估算过程中主要执行了现场勘察、询问、检查、分析等核查程序，并采用成本法进行估算。

咨询项目：林权资产市场价值

商标权是指商标所有人依法对其商标所享有的排他的使用权。商标权的内容包括商标的专有权和排他权。

商标权成本法评估

预计未来胶原蛋白肠衣行业将呈现以下几个趋势：一是重组胶原蛋白肠衣将成为市场主流，因为它具有纯度高、活性高、免疫原性低等优点；二是功能性肠衣的研制将成为热点，例如具有抗菌、抗氧化、改善口感等功能的肠衣；三是生产工艺和设备的不断优化，以降低成本和提高效率

食品

胶原蛋白肠衣行业 PEST 简析

介绍了一种网络域名的评估模型，即根据域名的长度、含义和后缀来确定域名的价值。文章给出了一个具体的计算公式和一个价格指数表，以及一些评估的例子。文章的目的是为域名交易提供一个参考的标准和方法。

网络域名的评估

介绍了中国的电气设备行业的发展现状和前景，分析了行业的市场需求、政策支持、技术创新和市场机遇等方面。文章指出，电气设备行业正处于快速发展阶段，并受到政府的强力支持和指导。未来，电气设备制造企业需要保持技术创新，提高产品质量和智能化，以适应市场需求，赢得更多的市场份额，并为电力行业和国民经济的发展做出贡献。

中国电气设备行业前景简述

文章介绍了化学原料行业的概述、发展历程、市场分析、技术分析和环境分析等方面，旨在对化学原料行业的深入分析和研究。文章指出，化学原料行业是一个关键的基础性行业，不仅在化学工业中发挥着重要的作用，而且还服务于许多其他行业，如制药、农业、能源等。化学原料行业的发展水平和技术创新能力直接关系到整个国家经济的发展和国家安全。文章还引用了一些网络资源和数据，以支持文章的观点和结论。

化学原料行业简析

文章介绍了数字文娱行业的定义、分类、历史、现状和发展趋势等方面，旨在对数字文娱行业的全面分析和展望。文章指出，数字文娱行业是指利用数字技术和互联网平台，为用户提供文化娱乐内容和服务的产业，包括游戏、动漫、音乐、视频、直播、电竞、新媒体等细分领域。数字文娱行业的发展经历了起步、发展和爆发三个阶段，目前市场规模持续增长，行业格局分化，内容创新多元，跨界融合深入。未来，数字文娱行业将更加注重内容创新、平台竞争、用户参与和技术赋能等方面，以适应市场变化和用户需求。

数字文娱行业分析乱入

文章介绍了中国的半导体行业的概况、发展历程、市场规模、国产化进程、技术创新、政策支持、发展趋势和未来展望等方面，旨在对中国半导体行业的全面分析和研究。文章指出，中国半导体行业近几年取得了显著的进步，市场规模持续增长，国产化进程加快，技术创新能力提升。受益于5G、物联网、人工智能等新兴领域的技术需求和国内外市场的复苏，中国集成电路产业销售额达到了近1万亿元。受益于国家政策的支持和国内外市场的需求，中国半导体行业国产化进程加快，国产半导体设备销售额占全球半导体设备销售额的比例达到了近30%。未来，中国半导体行业将继续保持高速发展的态势，成为全球半导体行业的重要力量。

中国半导体行业简析

保健食品行业市场规模增长稳定，从2017年的1482亿元增长至2020年的1847亿元，年均复合增长率达7.75%。 根据我国经济发展状况，以及行业发展趋势，预计2022年中国保健食品行业市场规模将超过2000亿元。

传统健康食补产品行业简析

本文将极简的介绍中国网络安全行业在近五年的发展状况。

中国网络安全行业发展简要预测

通过岸线经营相关整体资产未来纯收益现值扣减损害生态环境的补偿价值得到影子价格，影子价格是包含了实物资产、无形资产等一系列的资产整合后产生的综合收益。使用割差法意指割除其他资产的市价，最终留下岸线经营权的价值。通常扣减方法是用影子价格扣减初始投入的成本，包括项目开发成本、开发利润，海域使用权购入成本，土地使用权的购入成本。最终获得岸线经营权的价值

评估案例：岸线价值评估-割差法

委托评估的书籍为图书馆藏书（非典藏）。为大宗二手图书转让提供价值参考。市场上仅有少量个人交易的二手图书价格。图书品类数量巨大，逐一估价不经济也不现实。采用的是将书籍码洋调整至基准日码洋，根据基准日大宗采购的成交案例折扣计算重置成本（实洋）。最后通过成新率计算获得基准日的书籍价值。注意实际操作中通过盘点确认库损率。

评估案例：图书馆馆藏图书评估

根据最新版本的估值方法，对旧版版权使用申请费用进行估算。新版本是在旧版本的基础上进行更新的，使用了旧版本的部分可用代码，并且摒弃了旧版本中无用的代码。