物资回收时,增值税销项税税率整理
文章主要介绍 不同类型的增值税纳税人销售自己使用过的固定资产的增值税政策,包括税率、发票类型和计算公式;从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售旧物的增值税政策,包括税率、发票类型、计算公式和相关条件; 固定资产增值税抵扣的关键时间点,以及这些时间点对应的政策变化。
集体经营性建设用地使用权价格评估方法汇总
集体建设用地使用权价格。是指集体土地上的建设用地,对应于不同用途和权能特征,在公开市场或特定市场条件下形成的使用权价格。按照土地利用方式可区分为集体经营性建设用地使用权价格、宅基地使用权价格、其他建设用地使用权价格等。
评估案例:岸线价值评估-割差法
通过岸线经营相关整体资产未来纯收益现值扣减损害生态环境的补偿价值得到影子价格,影子价格是包含了实物资产、无形资产等一系列的资产整合后产生的综合收益。使用割差法意指割除其他资产的市价,最终留下岸线经营权的价值。通常扣减方法是用影子价格扣减初始投入的成本,包括项目开发成本、开发利润,海域使用权购入成本,土地使用权的购入成本。最终获得岸线经营权的价值